Bydgoszcz biurową alternatywą dla sektora BSS

Nowoczesne biurowce kojarzone są już nie tylko z wielkimi miastami. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przygotowała raport „Rynek biurowy w Polsce – alternatywne lokalizacje dla najemców z sektora BSS” dotyczący dwunastu miast w Polsce. W raporcie wzięto pod uwagę m.in. Bydgoszcz. Miasto przeanalizowano m.in. pod kątem dostępności powierzchni biurowej, wysokości czynszów czy wskaźnika pustostanów. Eksperci przedstawili także dane związane z demografią, edukacją oraz gospodarką.

 

Jak wygląda rynek powierzchni biurowej w Bydgoszczy?

 

Z raportu wynika, że w mieście całkowite zasoby powierzchni biurowej to 100 tys. mkw., z czego dostępne jest 6,6 tys. mkw. W budowie znajduje się obecnie 15,1 tys. mkw., a w planach jest jeszcze 40 tys. mkw. Stawki czynszu wahają się między 35-55 zł/mkw./miesiąc.

 

Dynamiczny rozwój sektora nowoczesnych usług dla biznesu nie pozostał bez odzewu deweloperów powierzchni biurowych. W ostatnich latach lokalny rynek wzbogacił się o ponad 30 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w najwyższym standardzie, doskonale ulokowanej w centrum miasta, z dostępem do komunikacji publicznej i licznych udogodnień w postaci zaplecza gastronomicznego czy usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie – mówi Edyta Wiwatowska Prezes Zarządu, Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalnego.

 

Bydgoszcz jest doskonałym przykładem wschodzącego rynku biurowego w Polsce – miasto od kilku lat plasuje się w czołówkach rankingów jako miejsce najlepsze na inwestycje. W ostatnich latach zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosły o około 30% i większość z niej została wynajęta przez inwestorów z sektora BPO/SSC, a wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się poniżej poziomu 7%. W budowie są dwa kolejne budynki, które zostaną oddane do użytkowania najemców – Preludium o powierzchni 5500 mkw. oraz kolejny budynek w największym parku biznesowym w mieście  – Biznes Park Kraszewskiego o powierzchni 4500 mkw. Bez wątpienia wybór przez deweloperów lokalizacji na nowe budynki, które zlokalizowane są głównie w centrum miasta, jest zasługą ciągłego rozwoju infrastruktury, zaplecza kulturalnego oraz zapewnienia najlepszych warunków do życia z zachowaniem zasady work-life balance – mówi Katarzyna Ciszewska, Junior Negotiator, Cushman & Wakefield.

 

Bydgoszcz przyciąga inwestorów

 

Bydgoszcz przyciąga także ze względu na ilość studentów, wysoką jakość życia czy dogodne warunki inwestycyjne.

 

Bydgoszcz to przede wszystkim miasto z wielkim potencjałem do rozwoju. Wraz z otaczającą aglomeracją umożliwia dostęp do blisko milionowej populacji, co w połączeniu z silnym zapleczem akademickim zapewnia dobrą perspektywę dla rozwoju nowoczesnych usług dla biznesu. Widać to doskonale w liczbach – obecnie w sektorze pracuje prawie 10 tys. wykwalifikowanych specjalistów w większości biegle posługujących się językami obcymi, dodatkowo wspieranych przez coraz liczniejsze grono osób z zagranicy, które właśnie w Bydgoszczy upatrują miejsce rozwoju swojej kariery zawodowej – dodaje Edyta Wiwatowska.

 

Polska liderem regionu sektora usług wspólnych

 

Eksperci firmy prognozują, że miasta regionalne będą przyciągać do siebie nowych najemców. Ich liczba będzie zależała m.in. od zasobu powierzchni biurowych, dostępu do wykwalifikowanych pracowników i oferty wsparcia działań proinwestycyjnych przez władze poszczególnych miast.

 

W najbliższych latach będziemy mogli dalej obserwować wzrost branży usług wspólnych, która w opinii Cushman & Wakefield przyspieszy wraz z przejściem większości rozwiniętych gospodarek w fazę spowolnienia lub recesji spowodowanej wybuchem światowej pandemii. Polska, która jest liderem regionu w zakresie obsługi sektora usług wspólnych, powinna utrzymać swoją pozycję jako pożądana lokalizacja dla firm szukających oszczędności poprzez przeniesienie części swoich procesów do tańszych lokalizacji – mówi Jan Szulborski, Senior Consultant, Cushman & Wakefield.

 

Pełną wersję raportu można pobrać TUTAJ.

Jeśli chcesz otrzymywać informacje o aktualnościach i wydarzeniach organizowanych przez BARR, zapisz się do newslettera

email marketing powered by FreshMail